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Histoire d'une rénovation REGENERO - Chapitre 3 : l'analyse des devis et le plan de financement

Après avoir pris tous les renseignements utiles auprès de Guillaume, les Martin ont pu contacter les artisans pour faire réaliser au moins 3 devis par poste de travaux envisagé. Ils prennent ensuite un nouveau rendez-vous avec le conseiller pour qu'ils étudient ensemble les propositions.

L'analyse débute systématiquement par la vérification des critères indispensables à l'obtention des aides financières :  la qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) de l'artisan, le respect des critères de performance thermique et la présence des mentions légales. Au final, 3 devis ne sont pas conformes et devront être modifiés et 2 artisans n'ont pas la qualification RGE.

Toutes les offres sont ensuite passées à la loupe : technique utilisée, type et qualité des matériaux mis en œuvre, coût de la main d’œuvre et de la fourniture, taux de TVA appliqué, etc.. Guillaume fait ses observations sur chaque devis et répond à l'ensemble des interrogations des Martin.20181031_154445

L'objectif de l'exercice est avant tout de donner les clés de compréhension aux personnes accompagnées par REGENERO pour qu'elles choisissent avec sérénité les professionnels qui vont réaliser les travaux. Rappelons qu'un devis est une offre de contrat entre un artisan et un potentiel client. Une fois signé, il engage le client sur le paiement des travaux mais il engage aussi et surtout le professionnel sur les modalités de réalisation de ces derniers. Il est donc nécessaire que les devis soient suffisamment clairs et détaillés pour que ces modalités soient connues, comprises et acceptées par les deux parties.

Autres points essentiels, les assurances. Guillaume détaille les différents types de garanties afférentes aux travaux puis met l'accent sur un point important et souvent négligé : la réception du chantier. Il en explique les tenants et les aboutissants ainsi que la marche à suivre pour mener à bien cette étape.

Grace à tous ces conseils, le couple va demander les précisions nécessaires aux artisans puis choisira, en toute connaissance de cause, les entreprises avec lesquels il travaillera.

Le devis finalement sélectionné pour le changement des menuiseries s'élève à 9 400 €, celui pour l'isolation des murs à 24 200 € et celui pour l'isolation de la toiture à 5 100 €, soit un coût global des travaux à 38 700 €.

Mais l'accompagnement du conseiller ne s'arrête pas là puisqu'il s'agit maintenant d'aider les Martin dans la conception de leur plan de financement. Le couple contracte auprès de leur banque un Eco-PTZ. Étant donné qu'ils réalisent un bouquet de 3 travaux, ils peuvent emprunter 30 000 € sur 15 ans sans intérêt. Pour boucler le budget, ils souscrivent un second prêt de 10 000 € sur 4 ans au taux de 1,9%.

En complément, ils bénéficieront d'un Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique de 4 920 € et des certificats d'économies d'énergie à hauteur de 2 300 €. Mais ces aides financières ne seront perçues par le couple qu'avec un décalage dans le temps : à l'issue des travaux pour les certificats d'économie d'énergie, l'année suivante pour le crédit d'impôt.

Maintenant que tout est en place, le chantier va pouvoir débuter.

Prochaine épisode : "Chapitre 4 : les travaux"

 

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